(馬來西亞) 貸款須知

外國人可不可以在馬來西亞的銀行辦理房屋貸款？ 外國人可以在馬來西亞的銀行辦理房屋貸款。 外國人向馬來西亞的銀行申請辦理房屋貸款時，應準備哪些文件？  護照封面COPY至底面影本(需法院或名間公證人認證)  身份證及健保卡正本及正反面影本  名片兩張(如果有的話)  通訊地址、聯絡電話(住家、公司、手機、E-MAIL)  職業證明 (需法院或名間公證人認證)      在職證明(需列明職位和薪資)       最新兩年的綜合綜合所得稅單      最新六個月的薪資單  財力證明(需法院或名間公證人認證)      收入來源(薪資)之存褶影本      英文存款餘額證明（存款餘額300萬以上）      其它收入證明(如租賃契約)  公司資料(如屬自己公司):      ※公司註冊證明      ※近兩年公司財務報告      ※公司存款證明、存褶影本      ※公司繳付稅務證明  在馬來西亞銀行或金融公司的儲蓄證明(如果有最好)  房屋買賣合約正本 註:所準備文件都需要一式四份且必須為英文版，準備愈齊全對您的銀行貸款成數愈有利。 核貸金額大約為買賣契約房價的幾成？ 除非財力資料非常堅強，否則大多為五成左右。 從貸款申請起算，大概多久時間會知道銀行核貸金額？ 由於東南亞普遍辦事效率不高，大概需時三個月左右。 貸款人什麼時後開始還貸款及繳付利息？ 貸款本金利息在銀行撥款後就須繳付。 共同貸款人和保證人的責任有何不同？ 共同貸款人是二人以上之人一起向銀行貸款，還款責任也是共同負擔，若有欠款，銀行可以同時向共同貸款人一起請求還款。 保證人只是擔保貸款人的還款責任，如果貸款人沒有還款時，銀行要先向貸款人求償並進行法院求償程序，若還有欠款，才能向保證人請求。 貸款清償完畢後，需要辦理什麼手續？ 貸款清償完畢後，我們必須確保解押及相關手續獲妥當辦理，在銀行簽署解押文件後，律師將把有關文件、連同正本地契、抵押文件副本交給相關土地局，以辦理解押手續。