市郊 低總價拼勢

資料來源： 蘋果日報　 新聞日期： 2016-03-31　

房地合一稅法新制上路，日前又公布土壤液化潛勢圖，即便有不少不利房市議題發效，但高雄今年329檔期不受影響，總銷逾440億元，較去年同期260億元增加近7成。鼓山區豪宅成屋量總銷逾180億，市郊橋頭區高雄新市鎮也有多場戶數逾500戶造鎮案，總銷達74億元。據高雄市房屋市場調查協會統計，今年329檔期總銷440億元，為近5年第3高，總推戶數逾2500戶。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，今年推案呈現市區豪宅成屋多與市郊1字頭首購宅量體大等2大趨勢，「但公會已多次呼籲建商減量供給，近3年推案數與申報開工數已逐年減少！」

市調協會理事長蘇永仁指出，今年329檔期又以鼓山區豪宅推案量最多，包括總銷70億元「皇苑世紀館」、鼎宇建設2場百坪豪宅「美術園」與「美術臻邸」、太普建設總銷50億元換屋宅「美術君臨」等，鼓山區總銷達185億元。

除豪宅外，市郊包括橋頭、鳥松、仁武、鳳山與小港區均有新案公開，其中橋頭高雄新市鎮有雄崗建設「巴黎行旅」與達麗建設「全民萬歲2」預售案，2案總銷逾70億元。上揚國際處長朱建雄表示，全民萬歲1期總計370戶於4個月內完銷，2期於329檔期公開，總銷38億元。

相對大樓推案熱絡，透天案無論量體與總銷式微，總銷不到20億元。張永義分析，年前大震讓不少原本居住在舊大樓或公寓民眾出來看屋，整體買氣增加3~4成，但市區地價貴且少有別墅新案，多數民眾會選擇市區大樓或市郊低總價透天厝。

採訪╱葉家銘　攝影╱唐郡威

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