買平面車位變機械 「有簽名」求償敗訴

買平面車位變機械　「有簽名」求償敗訴

許姓女子2年前在新北市買下中古屋，卻指仲介謊稱附平面車位，簽約後合約上的車位形式欄位卻被勾選為「機械式」，認為遭到刻意隱瞞，要求減少價金；但法官判定罪證不足，房仲免賠。 許姓女子2年前在新北市買下中古屋，車位卻從平面車位變為機械式車位。（翻攝自Google Map） 許女購買的中古屋屋齡7年、附車位，雙方議價後以940萬元成交。許女交屋後指控，原本的平面車位竟變成機械式，價差至少50萬元，加上大梁不穩固、浴室牆面有壁癌等瑕疵，認為屋主和仲介有不當得利，請求減少價金共80萬元。



許女強調，不動產買賣契約書簽約時，代書未逐條說明，且她簽名用後，房仲才將已勾選為機械停車位的「標的物現況說明書」附入買賣契約書，根本是刻意隱瞞，有詐欺之嫌。 仲介、屋主則稱，車位形式載明於買賣契約書及相關說明書，許女都是親自簽名，也表示已詳閱並了解內容。且許簽約前曾3次看屋，去年2月點交時，牆面油漆斑駁、脫落均肉眼可見，她事前對此都無意見，也未反應有大梁不穩固、漏水等瑕疵。 法官認為，契約及說明書均記載車位形式為「機械」，無積極證據顯示，仲介有謊稱停車位形式或有不當得利。而該屋的油漆剝落或龜裂，為二手屋長時間使用後所常見，程度輕微，不得視為瑕疵，判定免賠。 林姓房屋交易專家提醒，買屋若附有車位，應檢查合約勾選的車位形式是否符合現況，「也不能留空白」。

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記者甘育瑋／新北報導
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