「錢」前進馬來西亞 投資人停看聽

• 「錢」前進馬來西亞 投資人停看聽

2015年台灣資金外流到全球不動產資金，高達686億元，比2014年增加24%，創下史上最高紀錄，而看準馬來西亞房地產，尤其是在吉隆坡地標雙子星塔周邊，投資報酬率有5%，是最熱門的投資點之一，不過，外國人想在大馬置產，還是有許多限制規範以及要繳交的費用。

來到馬來西亞首都吉隆坡，最著名地標就是雙子星塔，這方圓1公里以內的房價，堪稱是蛋黃區中的蛋黃區。

26坪的華廈離雙子星塔開車只要10分鐘，附有基本裝潢，4年前預售要81萬馬幣，現在已經增值到130萬，月租4500元，投資報酬率相當5%，房間公設都要有雙子星塔view，這間酒店式公寓3年前預售總價139萬馬幣，現在剛交屋可以轉手190萬馬幣，增值空間非常驚人。

不只吉隆坡房價高漲，麻六甲也不容小覷，來到經營傳產史先生的家，門口就是公園上下2層樓還有天井，滔滔不絕細說自己的設計，當地稱為牌樓的房子，就是台灣的透天，史先生總共有54坪，是當地人最喜愛的類型，9年前預售以32萬價格買下，現在行情是55萬，超過1.8倍，看看左鄰右舍格局都差不了多少，華人開發商在這100畝的土地，已經興建840間房子，不過卻有超過一半是馬來人居住。

除了透天牌樓，最貴的是只有12戶的洋房豪宅，有96坪要價130萬馬幣，將近台幣快千萬，馬來西亞到處都在施工，因為政府耗資7兆多台幣，積極推展大吉隆波計畫，目標在2020年成為先進國家，因此2015年台灣資金外流到全球不動產，高達686億台幣，比2014年增加24%，創下史上最高紀錄，其中馬來西亞就是最熱門的投資標的之一。

看準馬來西亞房地產，投資報酬率平均有5％，比起現在台灣只有百分之一點多高出許多，讓不少人趨之若鶩，不過外國人想在馬來西亞置產，當地法令規則更是不可不知，像是外國人持有房屋5年內，出售要課徵產業營利稅30%，超過5年則要課徵5%，而且只能貸款50%。

雖然馬來西亞經濟穩健成長，加上華人也不少，沒有語言隔閡，不過跨國買賣衍生糾紛也不少，民眾想前進大馬投資，還是得先做功課，避免買賣爭議求助無門。

（民視新聞綜合報導）

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